Geral – 06/06/2012 – 12:06
Nos primeiros cinco meses de 2012, a Caixa Econômica Federal assinou, no Mato Grosso do Sul, 7.270 contratos habitacionais, totalizando R$ 612 milhões em financiamentos. Comparando com o mesmo período do ano passado, quando foram aplicados R$ 343 milhões, o resultado apresenta um crescimento de 78,29%.
O banco registrou uma média de 69 contratos assinados, ou R$ 5,8 milhões liberados por dia no Estado em 2012 para habitação. Os números refletem aquecimento do setor imobiliário, fato que deve ser incrementado com a redução das taxas de juros e ampliação do prazo de financiamento divulgado ontem, e também pela realização e participação em feiras imobiliárias.
Redução dos juros e ampliação do prazo de financiamento
Nesta terça-feira (5), Caixa Econômica Federal anunciou medidas que passam a valer a partir do dia 11/06, como a ampliação do prazo do financiamento habitacional, com recursos da Poupança (SBPE) e alienação fiduciária, e a redução das taxas de financiamento habitacional.
O prazo de financiamento que atualmente é de até 30 anos foi ampliado e pode chegar a 35 anos. Foram anunciadas também novas reduções nas taxas de juros dos financiamentos com recursos SBPE.
Para imóveis financiados pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH), as taxas caem para 8,85% para todos os clientes. A taxa pode chegar a 7,8% em função do grau de relacionamento com o banco. Fora do SFH, as taxas foram reduzidas para 9,9% para todos os clientes, podendo chegar a 8,9% no caso de relacionamento com a CAIXA.
Como exemplo, as condições de financiamento de uma pessoa com renda familiar de R$ 10 mil, independente do relacionamento com o banco, nas regras anteriores, o mutuário financiava até R$ 267 mil. Com as novas taxas e prazo de 420 meses, o tomador pode financiar até R$ 280 mil, e se o mutuário for cliente da CAIXA, por meio de conta salário, poderá financiar até R$ 303 mil.
Redução de juros e ampliação de prazo para Pessoa jurídica
A CAIXA também está reduzindo as taxas de juros para financiamento à produção de unidades residenciais com recursos da poupança e ampliou o prazo de financiamento de 24 para 36 meses.
Atualmente, a taxa efetiva praticada no programa Plano Empresa da Construção Civil é de 11,5% e está sendo reduzida para 10,3%. Para os clientes com relacionamento na CAIXA, a taxa poderá chegar a 9%. O programa é destinado a construtoras e incorporadoras. Também na produção de unidades habitacionais com a participação de empresas da construção civil, a CAIXA continua oferecendo as melhores taxas do mercado.
Para imóveis comerciais, a CAIXA está reduzindo os juros efetivos de 14% para 13%. Essa taxa poderá chegar a até 11% para os clientes que têm relacionamento com o banco – uma redução de até 3 pontos percentuais. Nos casos de financiamento para construção e/ou aquisição de imóvel próprio com recursos da poupança, a pessoa jurídica que hoje paga uma taxa efetiva de 13,5%, a partir das mudanças vai pagar uma taxa de 12,5%, válida para todos os clientes. Essa taxa pode chegar a até 11,5% dependendo do grau de relacionamento com a CAIXA.
Fonte: Assessoria/NG
