Geral – 14/04/2012 – 11:04
Estudo compara preços antes e depois da chegada das unidades de polícia nas favelas
A chegada de UPPs (Unidades de Polícia Pacificadora) a comunidades do Rio de Janeiro mudou a vida dos moradores da cidade. A queda da criminalidade se reflete não somente na sensação de segurança, mas nos preços dos imóveis. De acordo com o Secovi Rio (Sindicato de Habitação), em bairros que abrigam favelas pacificadas, a valorização foi superior a 100% após a implantação das UPPs.
O levantamento compara o valor dos imóveis antes da instalação das UPPs, no ano em que foram implantadas e em dezembro de 2011. Das 19 unidades do Rio, o estudo levou em consideração as que ficam em cinco bairros: Botafogo, Ipanema, Copacabana, na zona sul; Jacarepaguá, na zona oeste e Tijuca, na zona norte. Os dados também traçam perfil imobiliário na Penha desde a ocupação do Exército no Complexo do Alemão, em novembro de 2010.
Em Botafogo, os imóveis de quatro quartos foram os que tiveram maior alta nos preços desde a inauguração da primeira UPP do Rio, no morro Santa Marta, em 2008 – 143,6%. A diferença é maior quando comparados os números antes da pacificação – em dezembro de 2005, os imóveis de quatro cômodos valiam R$ 451.315; no mesmo mês, em 2008, o preço era de R$ 595.052; e no ano passado, o valor chegou a R$ 1.449.691.
A aposentada Ana Maria Vieira mora há mais de 20 anos perto de um dos acessos à comunidade de Botafogo. Ela conta que ficou surpresa com o efeito da UPP no bairro.
— Dois meses depois que os policiais chegaram aqui, já não tinha mais tiro na favela. E essa paz aumentou muito o preço dos apartamentos. O meu, de três quartos, fica num prédio antigo, não tem piscina e nem garagem e já vale uns R$ 900 mil. Antes da UPP, pensei em vender e não valia nem a metade.
Fonte: R7
